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《城里的房子：读懂中国房产财富的逻辑》徐远【文字版_PDF电子书_推荐】

内容简介：

无论是经济发展还是个人生活，在我们的生活中，关于房子的话题始终是一个热门话题，房产税、学区房、限购等话题，都是很多人日常生活中的热门话题，对于土地和房子，我们有着很多人所不能理解的执念。本书作者徐远是北京大学的老师，长期关注中国经济和金融的发展，做各种城市调研和企业研究，对于房子有着自己独特的看法。本书分为“房产配置， 远近高低各不同”“多维勾勒房市轮廓”“对标国际发达城市， 拨开中国房价迷雾”“房价的经济学透视”“短问快答，解开买房的 共同疑惑”五篇内容，可以说主要涵盖了我们关于房子讨论的热门问题。有理论，有实战，有答疑，相信对于我们对房子这件事的理解和把握，会有比较好的帮助，帮助我们读懂房产的财富逻辑。

作者简介：

徐远 北京大学国家发展研究院金融学教授，北京大学数字金融中心高级研究员，博士生导师，美国杜克大学经济学博士。研究领域为宏观经济、金融市场、中国经济改革，对中国宏观经济形势、金融投资、汇率波动、房地产、城市化等问题有系统研究。

着有《人·地·城》《深圳新土改》《中国经济增长的效率与结构问题研究》《经济的律动》，在Journal of Finance、Review of Finance、《经济研究》、《管理世界》等国际国内**学术期刊发表论文40多篇，在FT中文网、澎湃新闻、第一财经等财经类媒体发表经济评论 100多篇。

目  录：

自序 城里的房子 III

第一篇 房产配置，远近高低各不同

第一章 刚需族购房——中国房价有泡沫吗 003

第二章 改善型购房——哪种投资更能改善你的财务状况 011

第三章 买房养老——哪些城市的房地产可以投资 017

第四章 租房——租房比买房便宜吗 025

第二篇 多维勾勒房市轮廓

第五章 纽约与北京，谁的房价应该更高 033

第六章 我国的房价收入比为什么那么高 039

第七章 关于房产税的三个基本问题 045

第八章 共有产权、租售同权的影响几何 053

第三篇 对标国际发达城市，拨开中国房价迷雾

第九章 纽约：世界之都的房价有多高 063

第十章 芝加哥：没落的贵族 085

第十一章 德国低房价的“阳谋” 097

第十二章 东京地产：“泡沫”没有告诉你的故事 115

第十三章 首尔地产：历史的一面镜子 137

第十四章 中国香港：蜗居在南中国海 161

第四篇 房价的经济学透视

第十五章 看北京的高楼，想科斯定理 175

第十六章 真实利率与房价周期：中国、美国和日本的证据 193

第十七章 高房价与低生育意愿 217

第五篇 房市问答

第十八章 房价、地价、地票价三问 231

第十九章 万科宫斗，投资客看什么? 239

第二十章 关于买房的13个观点 245

第二十一章 短问快答，解开买房的共同疑惑 251

致谢 285

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城里的房子

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摘要：《城里的房子：读懂中国房产财富的逻辑》是一本关于中国房地产市场的经济管理书籍。本书通过逻辑思维和案例分析，全面解析了中国房产财富的形成与演变。本文将从四个方面对该书进行详细阐述，包括房地产市场的背景、投资策略、风险管理和发展趋势。

1、房地产市场的背景

在这部分中，我们将介绍中国房地产市场的历史背景和现状。首先，我们将回顾中国房地产市场的发展历程，从改革开放到现在的快速发展。其次，我们将分析中国房地产市场的特点，包括供需关系、政策影响等因素。

在了解背景之后，我们将进一步探讨中国房地产市场的机遇和挑战。通过对市场波动、投资热点和政策调控等方面的分析，我们可以更好地把握房地产市场的发展趋势。

2、投资策略

本部分将重点介绍《城里的房子》中提到的投资策略。首先，我们将介绍房地产投资的基本原则，包括选址、产品选择和投资时机等。其次，我们将详细解析投资策略中的关键要素，如风险管理、资金筹措和价值创造等。

通过学习这些投资策略，读者可以更好地理解房地产投资的逻辑和方法，从而提高投资的成功率和收益率。

3、风险管理

本部分将探讨《城里的房子》中关于房地产投资风险管理的观点。我们将分析房地产投资风险的来源和特点，以及如何通过风险管理措施来降低投资风险。

此外，我们还将介绍一些案例，帮助读者更好地理解风险管理的实际应用。通过学习这些风险管理的方法，读者可以在投资过程中更加谨慎和理性，避免投资风险。

4、发展趋势

在本部分中，我们将探讨中国房地产市场的发展趋势。从宏观经济、政策调控、技术创新等方面分析，我们可以预测未来房地产市场的发展方向。

此外，我们还将介绍一些新兴的房地产业态和投资机会，如共享经济、绿色建筑和智能城市等。通过了解这些发展趋势，读者可以及时把握市场机会，实现房地产投资的长期价值。

总结：

《城里的房子：读懂中国房产财富的逻辑》通过逻辑思维和案例分析，全面解析了中国房产财富的形成与演变。通过了解房地产市场的背景、投资策略、风险管理和发展趋势，读者可以更好地理解中国房地产市场，并在投资中取得更好的效果。

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